Проектирование дома, коттеджа, бани.
Проектирование дома (коттеджа) состоит из трех этапов.
Первый этап – подбор плана дома. Это обычно делает сам заказчик.
Вам надо определить перечень помещений (прихожая, кухня, ванная, спальня и др.), их примерную площадь, а также определиться с общей планировкой этажей.
Информацию для начала проектирования (желаемый план дома) можно найти в интернете или журналах.
Второй этап – разработка эскизов планов этажей с указанием основных размеров помещений.
Эту работу выполняет архитектор. Второй этап занимает довольно много времени (иногда месяц и более), так как заказчик должен обдумать предложения проектировщика. Не всегда желания по размещению комнат совпадают с выбранной вами планировкой дома, с возможным расположением лестницы или другими ограничениями.
При разработке проекта надо учитывать много взаимоувязанных факторов: ширину комнат, расположение несущих стен, инженерных сетей, котельной, конструкцию кровли и другие. При выполнении эскизов обычно получается не менее двух вариантов планировки дома.
Третий этап – выполнение рабочих чертежей дома, проработка деталей фасада.
На основании согласованного эскиза дома конструктор проводит расчет несущих конструкций: фундамента, балок, плит, колонн, при необходимости – несущих элементов кровли.
Также выполняет теплотехнический расчет наружных стен (то есть проверяет – соответствует ли толщина стен требованиям по защите от промерзания и потери тепла).
После согласования основных строительных материалов, выполняются рабочие чертежи со всеми размерами, необходимыми для строительства дома.
Для большого объекта чертежи выполняют двух видов: архитектурные (с размерами стен, проемов, разрезов этажей и другими элементами; здесь же даются виды всех фасадов) и конструктивные (с указанием вида армирования, сечений несущих элементов и других конструкций).
На этом этапе желательно привлечение к обсуждению технологии строительства вашего специалиста по техническому надзору за сооружением дома.
Есть в проектировании еще и четвертый этап, который заказчики часто недооценивают. Он заключается в привязке дома (посадке дома) на конкретном участке.
Когда рельеф участка ровный, то заказчик сам может достаточно грамотно разместить дом. Хотя есть факторы, осложняющие это: высокий забор соседей, необходимость выполнения дренажа и отвода поверхностных вод, наличие дороги с интенсивным движением транспорта и другие.
Задача усложняется на участках со значительными уклонами. У меня в практике был случай, когда, приехав на объект по вопросу проектирования дренажа, я увидел построенный на склоне 2х этажный дом с цокольным этажом, где главная лестница входа упиралась в уличный забор(!). Здесь надо было до начала строительства вызвать проектировщика, чтобы на месте найти вариант размещения дома или перепроектировать вход.
Проектирование бани – более легкая задача, по сравнению с разработкой проекта дома, но и здесь есть несколько моментов, которые надо решать грамотно.
Если баня из бревен, то стандартная длина бревна - 6 м. При проектировании надо добиться, чтобы отходов было как можно меньше (т.е. сэкономить на покупке материалов).
Среди важных вопросов – размещение печи и трубы, организация водоотведения, устройство вытяжки. Не стоит пренебрегать и конструкцией фундамента. С этим связана защита труб и пола от промерзания. Наконец важнейший вопрос для деревянного строения – огне- и биозащита.
Исходя из многолетнего опыта работы в строительстве, хочу сказать, что проектирование относится к трем наиболее важным моментам сооружения дома, наряду с устройством фундамента и кровли. Ошибки проектирования зачастую нельзя исправить и цена этих промахов очень высока.
Грамотный проект позволяет достаточно точно рассчитать потребное количество стройматериалов и реально оценить стоимость всего дома. Да и в процессе строительства, при наличии качественного проекта, рабочие допускают меньше ошибок и брака.